上海注册公司之出租人的会计处理

之前说了出租人的租赁分类，这次说出租人使用的相关会计科目。

融资租赁资产：

1本科目核算租赁企业作为出租人为开展融资租赁业务取得资产的成本。租赁业务不多的企业，也可以通过固定资产等科目核算。租赁企业和其他企业对于融资租赁资产在未来融资租赁期间的会计处理遵循固定资产准则或其他使用的会计准则。

2本科目可按租赁资产类别和项目进项明细核算。

3主要的账务处理，出租人购入和以其他方式取得融资租赁资产的，借记 本科目，贷记银行存款等科目。在租赁开始日，出租人应当按尚未收到的租赁收款额，借记 应收融资租赁款-租赁收款额科目，按预计租赁期结束时的未担保余值，借记应收融资租赁款-未担保余值科目，按已经收取的租赁款，借记银行存款等科目，按融资租赁方式租出资产的账面价值，贷记本科目；融资租赁方式租出的资产公允价值与账面价值的差额，借记或贷记资产损益处置科目；按发生的初始直接费用贷记银行存款等科目；差额贷记 应收融资租赁款-未实现融资收益科目。

4本科目期末借方余额，反映企业融资租赁的成本。

应收融资租赁款：

1本科目核算出租人融资租赁产生的租赁投资净值。

2本科目可分别设置租赁收款额，未实现融资收益，未担保余值等进行明细核算。租赁业务较多的，出租人还可以在租赁收款额，明细科目下进一步设置明细科目核算。

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